Skip

Обанкроченный Кехман показал кредиторам кукиш

Обанкроченный Кехман показал кредиторам кукиш

Имущество основателя некогда известного концерна JFC Владимира Кехмана отчуждается в счет уплаты долгов перед кредиторами весьма специфическим способом. С одной стороны не так давно с громным трудом судебным приставам удалось выставить на торги дом и паркинг банкрота, выручка от продажи которых не превысила и 1% долга предринимателя. С другой — без согласия кредиторов на аукционе вдруг оказывается бизнес-центр возле Смольного, владельцем которого считается все тот же Владимир Кехман. Странно, что банки, дававшие в свое время кредиты JFC, смотрят сквозь пальцы на эту операцию, несмотря на то, что среди них есть такие гранды, как "Сбербанк" (долг группы перед ним 6 млрд руб.), Банк Москвы, Промсвязьбанк и Уралсиб (4,5, 1,7, 1,5 млрд руб. соответственно). Или — именно потому?

Как сообщают "Ведомости", зарегистрированный на о. Кюрасао офшор VK Family Private Foundation продаст на открытом аукционе 100% акций ЗАО «Международный центр делового сотрудничества» (МЦДС), гласит объявление, опубликованное в газете «Деловой Петербург». Начальная цена — 784,7 млн руб., шаг аукциона составляет 5%. Заявки принимаются до 2 октября, а 6 октября должны быть подведены итоги. Если торги признают несостоявшимися, состоится второй этап — на понижение начальной цены, но не более чем до 300 млн руб.

МЦДС располагает долгосрочными правами аренды здания по адресу: пл. Пролетарской Диктатуры, 5, литеры А, Б и В, общей площадью свыше 14 000 кв. м, говорит представитель петербургского комитета по управлению городским имуществом. Срок аренды основной площади (литеры А и В) истекает в 2043 г., меньшей ее части (литера Б, 304,9 кв. м) — в 2014 г. Долгов по арендным платежам у компании нет. По словам сотрудника фирмы — организатора торгов ОСТ, сейчас в здании находится бизнес-центр, заполненный примерно на 80%, МЦДС — его управляющая компания.

До 2007 г. три из пяти этажей здания занимал головной офис Балтинвестбанка, он же являлся и акционером МЦДС (вместе с родственными структурами), а потом актив перешел к директору и владельцу импортера фруктов JFC Владимиру Кехману. В августе 2009 г. один из акционеров Балтинвестбанка и человек, близкий к Кехману, подтверждали, что бизнесмен контролирует МЦДС. В то время здание планировалось реконструировать под общественно-деловой центр высокого класса с преобладанием деловой функции, рассказывал другой источник. А нынешний продавец МЦДС — VK Family Private Foundation в 2007 г. являлась, по данным сайта JFC, владельцем 70% акций головной компании холдинга JFC — JFC Group Holding (BVI) Ltd.

С 2012 г. все компании группы JFC проходят процедуру банкротства. Кредиторы требуют с «Группы джей эф си» более 17 млрд руб., говорится в материалах арбитражного суда.

Управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор» Дмитрий Золин называет здание на пл. Пролетарской Диктатуры интересным активом, стартовая цена которого соответствует рыночной. У здания выгодное местоположение, говорит он, и близость к Смольному, где находится городская администрация, также весомое преимущество. Тревожная экономическая ситуация заставляет с сомнением относиться к вложениям в объекты, требующие инвестиций в реконструкцию, но интерес к зданию будет, не сомневается Золин. Сам «Сенатор» готов рассмотреть возможность участия в торгах. В декабре 2013 г. управляющая сетью бизнес-центров «Сенатор» ФХК «Империя» уже приобрела универмаг «Фрунзенский», который забрал в 2012 г. за долги у того же Кехмана Сбербанк.

Здание на пл. Пролетарской Диктатуры — последний из крупных девелоперских проектов Кехмана. Ранее он уже избавился от гостиницы «Речная» и бизнес-центра «Аэроплаза».

Кехман вчера отказался от комментариев. Не дали их и представители Сбербанка, Банка Москвы, «Уралсиба» и Райффайзенбанка. Кредиторам такие торги не могут нравиться, констатирует сотрудник одного из банков — крупных кредиторов JFC, по сути, структуры Кехмана выводят из-под удара последний стоящий актив. Представитель Промсвязьбанка сказал, что, хотя акции МЦДС не были заложены по его кредиту, банк будет использовать любые правовые возможности обращения взыскания на активы группы JFC. С точки зрения российского права Кехман и его структуры не имеют права продавать принадлежащее им имущество, но вопрос в том, можно ли считать VK Family Private Foundation подконтрольной Кехману и вправе ли он сейчас давать ей указания по совершению тех или иных действий, сообщила пресс-служба банка.

****
ФАС отменила продажу принадлежащего Владимиру Кехману дома

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти 22 августа отказал в удовлетворении требований ООО «Аксион» о признании недействительным решения и предписания УФАС по Петербургу, говорится на сайте суда. УФАС потребовало отменить результаты организованных ООО «Аксион» торгов заложенным имуществом Владимира Кехмана.

Кехман — владелец банкротящегося импортера фруктов JFC. Банки требуют с Кехмана и его компаний более 17 млрд руб., крупнейшие кредиторы — Сбербанк (6 млрд руб.), Банк Москвы (4,49 млрд руб.), Промсвязьбанк (1,7 млрд руб.), банк «Уралсиб» (1,5 млрд руб.), Райффайзенбанк (908 млн руб.). Управление Федеральной службы судебных приставов (ФССП) по Петербургу 11 апреля со второго раза продало на торгах принадлежащие ему квартиру площадью 892,4 кв. м и паркинг площадью 387,7 кв. м в Пушкине, их начальная стоимость составляла 68,85 млн руб. и 23,205 млн руб. соответственно. Квартиру за 68,9 млн руб. приобрел Ярослав Кузьмин, а паркинг — Татьяна Волох. Квартира находится в залоге у бывшего партнера Кехмана Сергея Рукина и продавалась в его пользу, паркинг взыскан в пользу банков-кредиторов.

С жалобой на неправомерный отказ в приеме и регистрации заявки на участие в торгах по продаже квартиры в УФАС обратились Волох и Ирина Баранникова, говорится в материалах дела. В суде представитель «Аксиона» сообщил, что прием заявок проводился с 12 по 25 марта 2014 г., а жалобщики подали заявки на участие в торгах 26 марта, поэтому им отказали в регистрации. Но в извещении, опубликованном на сайте torgi.gov.ru, указано, что заявки принимаются до 1 апреля, сообщает представитель УФАС. Информация о проведении торгов, опубликованная на официальном сайте, является более доступной для ознакомления и имеет приоритетный характер перед иными формами размещения информации о таких торгах, считает УФАС. Суд встал на сторону антимонопольной службы, потребовавшей отменить протоколы торгов. Теперь они должны быть объявлены заново, сообщил представитель УФАС.

Волох, по данным «СПАРК-Интерфакса», является гендиректором пушкинского агентства недвижимости «Корф», а Баранникова — гендиректор и владелица пушкинского ООО «Эталон красоты», которое раньше принадлежало Волох. Связаться с Волох и Баранниковой вчера не удалось. Кузьмин, по данным СПАРК, владеет зарегистрированными в Колпине ООО «Металл-трейд» и ООО «Престиж». Связаться с ним вчера также не удалось. В «Аксионе» не ответили на запрос. Рукин и Кехман от комментариев отказались.

Кехман является поручителем по кредитам, выданным ОАО «Сбербанк России», в отношении его было возбуждено исполнительное производство, а личное имущество в России, в том числе дом, было арестовано и выставлено на торги, сообщает пресс-служба Сбербанка. По данным банка, если судом были выявлены нарушения в порядке проведения торгов, денежные средства, полученные продавцом, будут возвращены покупателю, а дом снова будет выставлен на продажу, поэтому Сбербанк в любом случае рассчитывает получить удовлетворение части своих требований от продажи недвижимого имущества Кехмана. Торги по продаже нежилого помещения не были оспорены, а денежные средства были распределены приставом между кредиторами, сообщила пресс-служба Сбербанка. Представители Райффайзенбанка, Банка Москвы, «Уралсиба», Промсвязьбанка от комментариев отказались.

Покупатель квартиры Ярослав Кузьмин также обращался с жалобой в УФАС на проведение торгов по продаже паркинга, которые он проиграл Татьяне Волох, говорится на сайте суда. Но УФАС не стало рассматривать его жалобу, сославшись на то, что она поступила по истечении установленного законом срока. Кузьмин обратился в арбитраж, но тот 29 августа встал на сторону УФАС.

Источник: "Ведомости", 04.09.2014